8月首周，杭州新房市場(chǎng)開(kāi)局不利，供應(yīng)端和成交端數(shù)據(jù)均有大幅下滑。

上周(8月1日—8月7日)，市區(qū)共成交商品房1295套、15.2萬(wàn)平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比下降62.8%、64.6%。余杭、蕭山、臨安位列前三。

供應(yīng)方面，上周市區(qū)8個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)出8張預(yù)售證，新增供應(yīng)商品房1274套、16.5萬(wàn)平方米，供應(yīng)套數(shù)、面積環(huán)比下降21.7%、41.2%。

供應(yīng)：海棠三子持續(xù)入市

上周(8月1日—8月7日)，市區(qū)8個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)出8張預(yù)售證，新增供應(yīng)商品房1274套、16.5萬(wàn)平方米，供應(yīng)套數(shù)、面積環(huán)比下降21.7%、41.2%。

這8個(gè)項(xiàng)目分別是：燕語(yǔ)海棠軒、江上臻園、瀝瑞府、楓翠嵐灣、富春御園、溪雅香舍、前灣南區(qū)、良語(yǔ)云縵公寓。

位于余杭區(qū)的燕語(yǔ)海棠軒，是綠城在北部新城打造的“海棠三子”中的第三個(gè)項(xiàng)目，此前另外兩個(gè)項(xiàng)目月映海棠園和春知海棠苑已經(jīng)相繼入市。

開(kāi)盤方面，上周市區(qū)共有6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤,包括2個(gè)純新盤，整體去化表現(xiàn)偏弱。

綠城·春知海棠苑，首開(kāi)推出160套房源，精裝均價(jià)31200元/平方米，共有1109戶家庭報(bào)名登記，中簽率14.43%，去化表現(xiàn)優(yōu)異。

成交：余杭區(qū)領(lǐng)跑

上周(8月1日—8月7日)，市區(qū)共成交商品房1295套、15.2萬(wàn)平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比下降62.8%、64.6%。分區(qū)域來(lái)看，上周余杭區(qū)登頂榜首，共成交商品房290套、3.4萬(wàn)平方米。其次為蕭山區(qū)，共成交274套、3.23萬(wàn)平方米。臨安區(qū)位列第三，共成交199套、1.73萬(wàn)平方米。

商品住宅方面，上周市區(qū)共成交商品住宅958套、11.7萬(wàn)平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比下降69.2%、69.7%。余杭、蕭山、臨平位列前三。

排行：月映海棠園奪魁

上周(8月1日—8月7日)，市區(qū)成交套數(shù)前十項(xiàng)目共成交749套、8.3萬(wàn)平方米。銷量前十名中，蕭山3席，臨平3席，余杭2席，拱墅1席，臨安1席。

余杭區(qū)的月映海棠園共成交209套，位居第一，成交均價(jià)31010元/平方米。

臨安區(qū)的新榮世邸共成交106套，位居第二，成交均價(jià)6738元/平方米。

臨平區(qū)的月映星語(yǔ)園共成交81套，位居第三，成交均價(jià)23503元/平方米。

上周市區(qū)新房成交排行榜

排名 樓盤 城區(qū) 銷量(套) 面積(平方米) 均價(jià)(元/平方米)

1月映海棠園余杭區(qū)2092298931010

2 新榮世邸臨安區(qū)10672676738

3月映星語(yǔ)園臨平區(qū)81871123503

4宸鷺香舍拱墅區(qū)751309948410

5楓翠嵐灣蕭山區(qū)74804430164

6映月璟園余杭區(qū)59680428881

7雅望居蕭山區(qū)49562526102

8鼎湖未來(lái)云城臨平區(qū)40511728633

9聽(tīng)悅雅庭蕭山區(qū)32302630005

10湖沁宸園臨平區(qū)24238418823

(商報(bào)記者 周堅(jiān)洪 數(shù)據(jù)支持 中指研究院杭州分院)