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5月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年1-4月份全國房地產(chǎn)市場基本情況，數(shù)據(jù)顯示，1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資35514億元，同比下降6.2%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資27072億元，下降4.9%。從銷售情況而言，1-4月份，商品房銷售面積37636萬平方米，同比下降0.4%；住宅銷售面積32966萬平方米，同比增長2.7%。

按照國家統(tǒng)計局于2022年發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022年1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資39154億元，同比下降2.7%；而住宅銷售面積顯示為33722萬平方米，高于今年前4個月住宅銷售面積。

對此，有網(wǎng)友提出“和去年同期相比，為什么今年1-4月份住宅銷售面積絕對量下降了，同比增速卻是正增長”的疑問。

國家統(tǒng)計局在發(fā)布的2023年1-4月份全國房地產(chǎn)市場基本情況附注中解釋，房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標(biāo)的增速均按可比口徑計算。報告期數(shù)據(jù)與上年已公布的同期數(shù)據(jù)之間存在不可比因素，不能直接相比計算增速。主要原因是：一是加強(qiáng)在庫項目管理，對毀約退房的商品房銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行了修訂。二是加強(qiáng)統(tǒng)計執(zhí)法，對統(tǒng)計執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的問題數(shù)據(jù)，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了改正。三是加強(qiáng)數(shù)據(jù)質(zhì)量管理，剔除非房地產(chǎn)開發(fā)性質(zhì)的項目投資以及具有抵押性質(zhì)的銷售數(shù)據(jù)。

（文章來源：澎湃新聞）