火爆的云錦東方認(rèn)購(gòu)終于結(jié)束了。

105套房源，950組+的認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)905%！滿分預(yù)定！

(相關(guān)資料圖)

云錦東方三期效果圖

整個(gè)認(rèn)購(gòu)過程也確實(shí)夠魔幻的。

不過，這一切，似乎跟我們這些普通人都無(wú)關(guān)。

2500萬(wàn)元起的總價(jià)，500萬(wàn)元的認(rèn)購(gòu)金，首套900萬(wàn)元、二套2900萬(wàn)元的凍資，12個(gè)月的銀行流水……嗯，最小的數(shù)字也是高不可攀的。

也只能看著烈日下排隊(duì)的富豪們，大家孵孵空調(diào)吃吃瓜，感嘆一聲：富豪們可真卷啊！

對(duì)于徐匯濱江來說，云錦東方并不是“天花板”，接下來還有好幾個(gè)重頭項(xiàng)目等待入市。

1、香港置地啟元

這也是個(gè)“老鴿王”了。

每次新批次入市，都要拿出來遛一遛。這一次據(jù)傳5月入市，下一批次的預(yù)估名單里，又是妥妥上榜，且看它到底來還是不來。

要說濱江一線，那還得是啟元，云錦東方次之。

項(xiàng)目盤桓在7/12號(hào)線龍華中路站東南側(cè)，旁邊就是龍美術(shù)館（西岸館），與徐匯綠地公園一街之隔，距離黃浦江最遠(yuǎn)的直線距離不過約800米，位置非常好。

180萬(wàn)方的地標(biāo)綜合體，未來整個(gè)項(xiàng)目將包含22.67萬(wàn)方商業(yè)和65.16萬(wàn)方的辦公，更新整個(gè)徐匯濱江的封面天際線。

整個(gè)項(xiàng)目里只有78套住宅，主力面積為280-330㎡的大平層，頂層有約435-495㎡的復(fù)式，一線江景，極其稀缺，這絕對(duì)比云錦東方更“天花板”！

項(xiàng)目最新戶型圖

戶型圖僅供參考，最終以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)

建面約280m?戶型

建面約330m?戶型

建面約435m?頂復(fù)戶型

建面約490m?頂復(fù)戶型

云錦東方16萬(wàn)多的均價(jià)，猜猜啟元會(huì)是多少呢？

2、匯元璽

這個(gè)項(xiàng)目，和啟元就隔著一個(gè)小米。開發(fā)商是招商、徐匯城投和香港置地，看看名字就是三家合體。

和啟元不同，這個(gè)項(xiàng)目主打就是一個(gè)“快”。2022年6月拿地，一個(gè)多月方案就出爐，今年或?qū)⒚媸馈?/p>

項(xiàng)目不算一線臨江，戶型相對(duì)較小，價(jià)格門檻也相對(duì)較低，和啟元可以說是個(gè)補(bǔ)充。

95-195平方米3-4房，聯(lián)動(dòng)價(jià)13.1萬(wàn)。據(jù)傳項(xiàng)目商品房一共5棟，其中4棟是小戶型，想要上車徐匯濱江小戶型的可以沖。

項(xiàng)目最新戶型圖

戶型圖僅供參考，最終以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)

3、保利&西岸徐匯濱江項(xiàng)目

這個(gè)項(xiàng)目更靠近云錦東方，項(xiàng)目緊臨徐匯濱江西岸傳媒港，南側(cè)是融創(chuàng)徐匯濱江壹號(hào)。

主推99-300平方米戶型，聯(lián)動(dòng)價(jià)12.3萬(wàn)。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將擬建7幢最高為26層的高層，總戶數(shù)為474戶（含租賃和保障房），其中454套為中小套戶型，占比80.02%。

99平方米3房2廳2衛(wèi)，徐匯濱江的“上車”戶型。

項(xiàng)目最新戶型圖

戶型圖僅供參考，最終以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)

不用多想，這些項(xiàng)目都是妥妥高分預(yù)定！

徐匯濱江，不賭TA賭誰(shuí)？

還記得2007年百匯園開盤時(shí)，16800元的單價(jià)，大家并不買賬。那時(shí)候，那塊區(qū)域還只是龍華。

2010年徐匯濱江步道建成，這片區(qū)域也成為上海第一個(gè)真正的濱水生活區(qū)，刷新了大家對(duì)居住的認(rèn)知——沒想到倫敦的濱江生活上海也能實(shí)現(xiàn)了。徐匯濱江的概念逐漸成型。

2014年中信君庭上市時(shí)7萬(wàn)單價(jià)，當(dāng)時(shí)上海二手房均價(jià)才28475元/平米，豪宅區(qū)的形象已經(jīng)樹立。

產(chǎn)業(yè)布局，巨頭引入，徐匯濱江科技、文化路線走得相當(dāng)有底氣。

徐匯濱江的部分規(guī)劃改了又改，之前讓人激動(dòng)不已的黃浦江上第一條“過江纜車”火爆出圈，后來又說取消，但是前不久又出現(xiàn)在了公示上。

“浦江之星”這個(gè)名字，也說明了一切。這是除了外灘建筑群的頂樓，陸家嘴(600663)“三件套”的觀光層外，黃浦江兩岸進(jìn)入一個(gè)新開發(fā)階段的標(biāo)志。

這個(gè)爆發(fā)點(diǎn)，徐匯濱江必然占一席之地。

等了那么久，終于到了摘果子的一刻。

云錦東方的火爆可想而知。

接下來的項(xiàng)目也必定都是熱盤預(yù)定。

這時(shí)你不賭徐匯濱江賭誰(shuí)？

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