企業(yè)租辦公室必懂辦公樓類型！

小團(tuán)隊(duì)辦公選高格

輕松入駐CBD

高規(guī)格顯實(shí)力

(資料圖片僅供參考)

高格辦公空間成立于2011年，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的辦公空間服務(wù)商，公司致力于為1-100人企業(yè)提供時(shí)尚、靈活的辦公空間。

目前已在南京、杭州、合肥、蘇州、無(wú)錫、徐州等城市成功運(yùn)營(yíng)了近30萬(wàn)平米的辦公空間，累計(jì)服務(wù)超過6000家企業(yè)，企業(yè)規(guī)模涵蓋國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)、成長(zhǎng)型中小企業(yè)、創(chuàng)業(yè)型團(tuán)隊(duì)等。

成功打造并運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)品包括以共享理念為基礎(chǔ)的“高格辦公空間”以傳統(tǒng)辦公為基礎(chǔ)的“SELF定制空間”。

辦公租賃市場(chǎng)越來(lái)越卷，各色多樣的辦公樓宇呈現(xiàn)在企業(yè)租戶面前，紛繁復(fù)雜。

產(chǎn)權(quán)類別

我們經(jīng)常聽到大業(yè)主、小業(yè)主，這是按照產(chǎn)權(quán)類別進(jìn)行劃分的，單一產(chǎn)權(quán)常常被稱為大業(yè)主，分散產(chǎn)權(quán)被認(rèn)定為小業(yè)主。

01大業(yè)主

開發(fā)商、企業(yè)或者機(jī)構(gòu)投資者持有的單一產(chǎn)權(quán)的辦公樓宇。這些樓宇通常有專門的經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員去維護(hù)，能夠確保好的優(yōu)惠政策、服務(wù)措施及時(shí)提供給租戶。

02小業(yè)主

少量的辦公樓是分散式產(chǎn)權(quán)，該類型辦公樓內(nèi)不同辦公單位或者樓層的產(chǎn)權(quán)由不同業(yè)主所持有。每一家租賃政策也略有不同，需要企業(yè)租戶加以辨別。

營(yíng)業(yè)形式

有些時(shí)候，你會(huì)從辦公樓宇租賃服務(wù)顧問這里聽到聯(lián)合辦公、傳統(tǒng)辦公兩個(gè)概念，也會(huì)聽到服務(wù)式辦公室，這幾種類型是從辦公樓宇的營(yíng)業(yè)形式進(jìn)行分類的。

01 聯(lián)合辦公空間

聯(lián)合辦公空間相對(duì)適配于創(chuàng)業(yè)者，1-3人的團(tuán)隊(duì)，自由職業(yè)者、為不同雇主工作的人員為了共享辦公設(shè)施、觀點(diǎn)和知識(shí)，而選擇使用的辦公空間。起源于“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的年代。

它的優(yōu)勢(shì)在于租期靈活、租賃模式多樣、成本較低的特征，不管租戶是快速擴(kuò)張還是收縮工作空間，都非常便利。

從辦公室租賃企業(yè)的視角來(lái)看，聯(lián)合辦公空間可以降低企業(yè)成本，實(shí)現(xiàn)短平快靈活辦公的目的。

但是，從行業(yè)發(fā)展來(lái)看，早期的聯(lián)合辦公空間創(chuàng)業(yè)者已經(jīng)轉(zhuǎn)舵換航，駛向服務(wù)式空間和傳統(tǒng)辦公空間的敏捷辦公浪潮中。