問(wèn)：家里有一套仁和大廈的房子，50平方米左右，中間樓層，一直空著。最近想賣(mài)了，但是父母不同意，他們覺(jué)得那邊附近醫(yī)院多、離西湖邊也近，年紀(jì)大了可以去住(現(xiàn)在隨我住在之江)。你們覺(jué)得要不要賣(mài)?

杭報(bào)房產(chǎn)：你這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)尷尬，賣(mài)房的時(shí)機(jī)可能不太好。仁和大廈是個(gè)小眾盤(pán)，近期掛牌價(jià)在8萬(wàn)元/平方米上下，但有價(jià)無(wú)市。現(xiàn)在想要出手的話，要對(duì)價(jià)格有個(gè)心理準(zhǔn)備。

但長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，如果父母沒(méi)有嚴(yán)重的慢性病或者長(zhǎng)期頻繁就醫(yī)的需求，可以考慮出手。房子的地段肯定不容置疑，也能符合老杭州的西湖情節(jié)，但實(shí)際居住體驗(yàn)是需要考慮的。

而且，仁和大廈本身是商住兩用房，樓里既有住戶也有商家，人員相對(duì)復(fù)雜，不知道你父母是否能接受?

如果近期能賣(mài)掉的話，可以在你住的附近置換一套新房或者次新房。一來(lái)你們相互照顧比較方便，二來(lái)之江現(xiàn)在醫(yī)療條件也很好，浙一醫(yī)院、省立同德都有院區(qū)，常規(guī)就醫(yī)需求肯定是能滿足的。

問(wèn)：我住城里老小區(qū)、上班在海創(chuàng)園附近，現(xiàn)在手上有點(diǎn)余錢(qián)，考慮再買(mǎi)一套房。聽(tīng)說(shuō)山瀾桂語(yǔ)軒上一次開(kāi)盤(pán)還剩了幾套房子，價(jià)格還不錯(cuò)，你覺(jué)得可以買(mǎi)嗎?之前搖了不少項(xiàng)目但都沒(méi)搖到。

杭報(bào)房產(chǎn)：不建議。不是這個(gè)樓盤(pán)不好，是這個(gè)樓盤(pán)不適合你。住在市中心，上班在城西，即便是預(yù)算嚴(yán)格控制在350萬(wàn)元、社保較短，也不太建議你去買(mǎi)南站附近的新房。

問(wèn)：我已有三年社保，想給兒子買(mǎi)套新房，首付能拿出100萬(wàn)元，上城區(qū)有什么樓盤(pán)推薦?

杭報(bào)房產(chǎn)：那就看丁橋吧，100萬(wàn)元首付對(duì)應(yīng)的總價(jià)段大概是330萬(wàn)元的樣子。

丁橋現(xiàn)在也只剩下花蕓春境和湖境天宸兩個(gè)項(xiàng)目，最小戶型110平方米，單價(jià)31500元/平方米，剛剛踩在你的預(yù)算上。

如果能接受遠(yuǎn)一點(diǎn)，勾莊的選擇面會(huì)更大一些?，F(xiàn)在，綠城海棠三子基本上每周都有新供應(yīng)，萬(wàn)科的星遇光年也已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，后續(xù)還有濱江的新盤(pán)，均價(jià)都是31200元/平方米，都有符合你預(yù)算的戶型，雖然中簽率不高，但可以去試試。接下來(lái)還有越秀的杭州地鐵合作的項(xiàng)目，位置可能不如上述幾個(gè)項(xiàng)目，但價(jià)格也更便宜，均價(jià)29090元/平方米。

但一定要上城區(qū)的話，就只有花蕓春境和湖境天宸了。