3月22日晚間，微信公眾號“江西住建”發(fā)布消息，江西省贛州市和吉安市兩地優(yōu)化調(diào)整公積金貸款政策，有效降低購房者資金壓力，促進剛性住房需求的釋放。

根據(jù)贛州市住房公積金管理中心發(fā)布的通知，自2023年4月1日起，雙繳存職工(夫妻雙方)家庭在贛州市購(建)自住住房首次使用住房公積金貸款的最高額度統(tǒng)一提高到80萬元，單繳存職工(夫妻一方)家庭在贛州市購(建)自住住房首次使用住房公積金貸款的最高額度統(tǒng)一提高到70萬元。第二次使用住房公積金貸款的最高額度保持不變。

江西省吉安市近日召開新聞發(fā)布會，介紹了優(yōu)化住房公積金管理相關(guān)措施，其中提到階段性提高中心城區(qū)購房貸款最高額度，最高可貸80萬元。

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具體來看，調(diào)整人才貸款優(yōu)惠政策：

將吉安市“廬陵英才”確定的6個層次人才和其它人才享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策調(diào)整如下：A類B類C類D類T類E類和其他人才本人及配偶在吉安市購(建)普通自住住房申請住房公積金貸款，優(yōu)先受理和放款，存貸掛鉤計算值按貸款最高額度確定，首付款與貸款額之和不得超過所購(建)住房總價。

出臺三孩家庭住房公積金支持政策：

對三孩家庭在工作地租賃普通商品住房用于自住的，租房提取額度在現(xiàn)行租房提取住房公積金額度上每月提高1000元，提取頻次為每月可提取一次；三孩家庭購買自住住房申請住房公積金貸款，貸款額度在存貸掛鉤計算值上上浮50%，但不超過貸款最高額度，具體可貸額度視房屋價值、住房公積金繳存余額、個人信用狀況、還貸能力等綜合因素核定。

階段性提高繳存職工在中心城區(qū)購房貸款最高額度：

從2023年3月20日至2024年3月31日，在吉安市中心城區(qū)(井岡山經(jīng)開區(qū)、吉州區(qū)、青原區(qū)、廬陵新區(qū))購房的，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭(至少有一方在吉安市范圍內(nèi)繳存)，住房公積金貸款最高額度由70萬元提高至80萬元；本地單繳存職工和異地繳存職工家庭，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，向多孩家庭傾斜，提升公積金貸款額度，減輕購房者的經(jīng)濟支出，優(yōu)化公積金政策已成為當(dāng)前不少城市支持剛性和改善性住房需求的重要手段。

除江西贛州、吉安之外，近期包括江蘇南通、安徽馬鞍山、浙江麗水、云南玉溪等多個城市均對公積金政策有所調(diào)整。

以南通為例，南通市住房公積金管理中心3月21日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》，明確提出提高在職職工住房公積金貸款額度，個人住房公積金最高貸款額度由40萬元/人調(diào)整為50萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由80萬元/戶調(diào)整為100萬元/戶。同時，支持公積金繳存人用公積金支付購房首付。

3月20日，浙江省麗水市住房公積金管理中心在其官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進一步完善住房公積金政策的通知(征求意見稿)》(簡稱《征求意見稿》)?！墩髑笠庖姼濉诽岢?，提高職工住房公積金貸款最高限額，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由80萬元上調(diào)為100萬元；單繳存職工最高限額由40萬元上調(diào)為60萬元。職工二次申請住房公積金貸款或購買第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由60萬元上調(diào)為80萬元；單繳存職工最高限額由30萬元上調(diào)為50萬元。

《征求意見稿》明確，加大多孩家庭住房公積金支持力度，同一對夫妻符合國家政策生育二孩、三孩的職工家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高限額上浮20%。同一對夫妻符合國家政策生育二孩、三孩的職工家庭市場租賃自住住房的，提取限額上浮50%。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，2023年以來，已有超過50個城市優(yōu)化調(diào)整公積金政策，主要涉及降低公積金首付比例，提高公積金貸款額度，“一人購房全家?guī)汀保崛」e金用于支付首付款，支持“商轉(zhuǎn)公”貸款，提高租房提取公積金額度等政策。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，公積金作為長期住房專用儲蓄，使用范圍較為有限，針對性優(yōu)化其使用范圍和使用方式符合大家對公積金的預(yù)期；同時，公積金政策指向性較強，有利于直接為真正有購房需求的居民提供支持，促進住房需求釋放。

陳文靜表示，多個城市出臺優(yōu)化公積金政策，有利于降低購房者置業(yè)門檻，同時也提高了公積金資金池的使用效率。短期來看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實際情況因城施策，優(yōu)化公積金政策的城市有望繼續(xù)擴圍。

（文章來源：上海證券報）