近期,鎮(zhèn)江市潤州區(qū)2023年《讀地手冊》正式發(fā)布,詳細(xì)解讀了區(qū)域內(nèi)14宗優(yōu)質(zhì)地塊。
本次《讀地手冊》發(fā)布目的是強化經(jīng)營性用地供應(yīng)的計劃性、引導(dǎo)性,為廣大開發(fā)企業(yè)合理安排購地投資提供有效信息,維護鎮(zhèn)江土地市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
(資料圖片僅供參考)
微信掃一掃下方二維碼即可在手機端在線獲取推介地塊詳情。
下面,我們一起來看看各地塊詳細(xì)信息。
1、太平圩一號地塊
地塊位置: 長江路以南、潤州路以東
土地面積: 163.8畝
規(guī)劃用地性質(zhì): 居住
容積率: ≤1.5
(項目區(qū)位)
該地塊距鎮(zhèn)江西入口約1.8公里,長江路與潤州路兩條主干道交匯;東側(cè)距金山景區(qū)約1.2公里、距西津渡景區(qū)約2.4公里,南側(cè)緊鄰運糧河風(fēng)光帶;周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療等各類配套齊全?,F(xiàn)狀空地,地塊開發(fā)條件較為成熟。
(地塊航拍)
2、太平圩二號地塊
地塊位置: 長江路以南、太平路以西
土地面積: 108.5畝
規(guī)劃用地性質(zhì): 居住
容積率: ≤1.3
(項目區(qū)位)
該地塊位于太平圩一號地塊東側(cè),同樣坐享稀缺景觀資源,交通便利,環(huán)境優(yōu)美,各類配套齊全,開發(fā)條件較為成熟。
(地塊航拍)
3、萬科南地塊
地塊位置: 南徐大道以南、檀山路以西
土地面積: 440.6畝
規(guī)劃用地性質(zhì): 居住
容積率: ≤1.65
(項目區(qū)位)
該地塊位于南徐核心區(qū),被劃分為四個部分,北臨長山學(xué)校,南距高鐵鎮(zhèn)江南站約700米,東距南山景區(qū)約1.2公里,西鄰長山灌渠風(fēng)光帶,同時周邊生活氛圍濃郁,萬科生活匯等商業(yè)配套逐步成熟。
(地塊航拍)
4、恒順地塊
地塊位置: 中山西路北側(cè)、黃山北路東側(cè)
土地面積: 131.8畝
規(guī)劃用地性質(zhì): 商住
容積率: ≤1.45
(項目區(qū)位)
該地塊原為“百年恒順”的老廠區(qū),緊鄰寸土寸金的市中心大市口商圈,區(qū)位優(yōu)勢明顯:
地塊東、北兩側(cè)現(xiàn)狀主要為多層居住小區(qū)及我市一家三甲醫(yī)院;南側(cè)為中山西路,是老城區(qū)主要商業(yè)性街道之一,沿線有眾多商辦建筑集聚;西側(cè)是已建成的協(xié)信太古城商業(yè)中心,約13萬平方米(不含酒店)。地塊距鎮(zhèn)江火車站約800米,距萬達(dá)商圈約1.5公里,對外出行便捷,生活配套完善。
(地塊航拍)
5、遠(yuǎn)洋地塊
地塊位置: 官山路以東,三里崗路以南
土地面積: 40畝
規(guī)劃用地性質(zhì): 居住
容積率: ≤1.5
(項目區(qū)位)
該地塊位于官塘核心區(qū),環(huán)境宜居,對外交通便捷,周邊環(huán)繞南山一品、遠(yuǎn)洋香奈城、世茂云圖花園等多個已建成小區(qū),配套完善,距離東側(cè)吾悅廣場不足3公里,靠近鎮(zhèn)江實驗學(xué)校官塘分校。
(地塊航拍)
6、崗子下1號地塊
地塊位置: 丁卯橋路以西、周家河以北
土地面積: 47.5畝
規(guī)劃用地性質(zhì): 居住
容積率: ≤1.7
(項目區(qū)位)
該地塊緊鄰青年廣場,對外出行路網(wǎng)暢通,周邊配套齊全,靠近吉的堡幼兒園、孔家巷小學(xué)、鎮(zhèn)江市第三人民醫(yī)院、金星菜市場、寶塔山公園等。
(地塊航拍)
7、金山西新湖北地塊
地塊位置: 長江路以北、金山湖路以東、環(huán)湖路以西
土地面積: 181.5畝
規(guī)劃用地性質(zhì): 商住
容積率: ≤1.01
(項目區(qū)位)
該地塊東側(cè)緊鄰金山景區(qū)(金山湖),環(huán)境優(yōu)美,距鎮(zhèn)江西入口約2.5公里,交通便利;周邊地塊開發(fā)成熟,各類配套齊全。
(地塊航拍)
8、何家灣地塊
地塊位置: 南山北側(cè)、黃山南路東側(cè)、健康路南側(cè)
土地面積: 114畝
規(guī)劃用地性質(zhì): 居住
容積率: 北地塊≤1.6;南地塊≤1.9
(項目區(qū)位)
該地塊占位優(yōu)越,對外出行便捷,距鎮(zhèn)江高鐵站不足1公里,乘車至金山、焦山、西津渡景區(qū)等,15分鐘以內(nèi)就能到達(dá)。地塊緊鄰萬達(dá)商圈和市中心大市口商圈,配套多家新型綜合體與大型超市。項目周邊教育資源豐富,其中有鎮(zhèn)江市中山路中心小學(xué)、潤州區(qū)實驗學(xué)校(樸園分校區(qū))、鎮(zhèn)江市第三中學(xué)等,該項目學(xué)區(qū)有可能被劃分到即將建成的鎮(zhèn)江市中學(xué)(初中部)。目前,地塊周邊已建成多所高檔成熟小區(qū),如景天花園、樸園等,且靠近鎮(zhèn)江市第一人民醫(yī)院和第四人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院。
(用地規(guī)劃)
9、南山東入口(張家灣)地塊
地塊位置: 五鳳口高架以南,官塘橋路以西,八公洞水庫以東,栗子山以北
土地面積: 總用地面積約2194畝,其中可建設(shè)用地1032畝,南山風(fēng)景區(qū)保護用地1162畝,可開發(fā)用地:572畝(居住用地),83.6畝(商業(yè)用地)
規(guī)劃用地性質(zhì): 商住
容積率: 1.0-1.3
(項目區(qū)位)
該地塊位于南山風(fēng)景區(qū)東側(cè),片區(qū)內(nèi)自然環(huán)境極佳,內(nèi)含51.5畝的水域面積(含蓋周家河長1000米)、121畝田園、10畝竹林及34畝茶園、259畝村莊可供打造,是集山水、田園、竹林、茶園、村莊為一體的可開發(fā)用地。
其中,八公洞水庫為南山風(fēng)景區(qū)知名景點。
地塊所在片區(qū)對外交通便利,北側(cè)緊鄰南門汽車站,距鎮(zhèn)江站約3.5公里,距鎮(zhèn)江南站約4.5公里,沿官塘橋路向南約11公里就是滬寧高速公路鎮(zhèn)江出入口,沿谷陽路向北至潤揚第二過江通道。通過官塘橋路、南徐大道、丁卯橋路等城市快速路,可以方便快捷地到達(dá)鎮(zhèn)江各個分區(qū)。
南山有著真山真水的生態(tài)底色優(yōu)勢,該地塊適宜打造成集休閑娛樂、文化旅游、高端居住為一體、滿足周邊都市客群多種需求的福地。
(地塊范圍)
10、南山南入口(下黃山)地塊
地塊位置: 金潤大道以北,環(huán)山路以西
土地面積: 499畝
規(guī)劃用地性質(zhì): 商住
(項目區(qū)位)
該地塊北側(cè)鄰近南山風(fēng)景區(qū),生態(tài)環(huán)境優(yōu)越;南側(cè)為丹徒新城核心區(qū),城市建設(shè)較為成熟,各項公共服務(wù)和市政配套齊全。
并且,地塊西距高鐵鎮(zhèn)江南站約1.5公里,靠近金潤大道、環(huán)山路等城市道路,交通區(qū)位優(yōu)越。
目前,地塊周邊環(huán)繞有萬科藍(lán)山、魏瑪假日、駙馬山莊等多個小區(qū)。
(地塊航拍)
11、環(huán)山路1號地塊
地塊位置: 環(huán)山路以東、羅家頭路以南
土地面積: 65.01畝
規(guī)劃用地性質(zhì): 居住
容積率: 1.1-1.3
(項目區(qū)位)
該地塊是官塘創(chuàng)新社區(qū)為數(shù)不多的低密度住宅用地,周邊居住氛圍濃厚,生活便利,共享遠(yuǎn)洋商業(yè)及學(xué)校配套。
地塊西側(cè),市區(qū)兩級正在規(guī)劃打造南山景區(qū)南出口;地塊東側(cè),交通集團將配備一家專業(yè)性醫(yī)院,打造鎮(zhèn)江高端養(yǎng)老,區(qū)域發(fā)展前景可期。
(地塊航拍)
12、環(huán)山路2號地塊
地塊位置: 環(huán)山路以東、四平山路以北
土地面積: 113.66畝
規(guī)劃用地性質(zhì): 居住
容積率: 1.1-1.3
(項目區(qū)位)
該地塊就在環(huán)山路1號地塊旁,共享區(qū)域配套及利好。目前,地塊周邊已新建融創(chuàng)銀城滴翠園、中企回龍山莊、中南林清月等諸多低密度次新小區(qū),該地塊與環(huán)山路1號地塊適宜打造高品質(zhì)社區(qū)。
(地塊航拍)
13、一泉村地塊
地塊位置: 環(huán)湖路以西、濱湖灣小區(qū)以北
土地面積: 205.1畝
規(guī)劃用地性質(zhì): 居住
容積率: ≤1.3
(項目區(qū)位)
該地塊位于金山湖板塊,緊鄰鎮(zhèn)江知名景點--金山景區(qū),環(huán)境宜居,可同時眺望長江與金山,同時周邊生活氛圍濃郁、配套逐步成熟,本地塊適宜打造生態(tài)高品質(zhì)社區(qū)。
(地塊航拍)
14、金山湖北地塊
土地面積: 328.5畝
規(guī)劃用地性質(zhì): 居住
容積率: ≤1.5
(項目區(qū)位)
項目基地位于金山湖國際旅游度假區(qū)核心位置,北枕壯美長江,坐擁金山景區(qū),區(qū)位優(yōu)勢顯著,距鎮(zhèn)江市中心約4.5公里,距揚溧高速、潤揚大橋、鎮(zhèn)江西高速出口和高鐵鎮(zhèn)江站僅約4公里,距鎮(zhèn)江南站約8公里,對外交通極為便利快捷。
(項目區(qū)位)
注:具體地塊指標(biāo)以最終上市規(guī)劃條件為準(zhǔn)