受外圍大漲影響，今早大盤(pán)大幅高開(kāi)，午后沖高回落，三大指數(shù)均收漲。

午后，地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢(shì)拉升，板塊內(nèi)個(gè)股再次掀漲停潮，陽(yáng)光城、保利發(fā)展、綠地控股、濱江集團(tuán)、新城控股、三湘印象、廣宇集團(tuán)等多只地產(chǎn)股漲停。

細(xì)分領(lǐng)域上，房地產(chǎn)服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、裝修建材等細(xì)分賽道均大漲，相關(guān)指數(shù)分別上漲5.85%、4.76%、4.11%。

(資料圖片僅供參考)

受板塊爆發(fā)帶動(dòng)，今日4只房地產(chǎn)ETF強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)漲，其中一只漲停，另外3只漲幅依次為9.15%、7.74%、7.67%；成交量均在6195萬(wàn)元以上，最高達(dá)到5.67億。

地產(chǎn)板塊的強(qiáng)勢(shì)提振，自然離不開(kāi)近日“第二支箭”等重磅利好消息的情緒延續(xù)。

中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)周二發(fā)布消息稱，會(huì)繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資?！暗诙Ъ庇扇嗣胥y行再貸款提供資金支持，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，通過(guò)擔(dān)保增信、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋?xiě){證、直接購(gòu)買(mǎi)債券等方式，支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資。預(yù)計(jì)可支持約2500億元民營(yíng)企業(yè)債券融資，后續(xù)可視情況進(jìn)一步擴(kuò)容。

消息發(fā)布次日，房地產(chǎn)板塊也迎來(lái)一次爆發(fā)，彼時(shí)，陽(yáng)光城、金科股份、中南建設(shè)漲停，金地集團(tuán)、新城控股漲超8%，華夏幸福、新華聯(lián)、榮盛發(fā)展、保利發(fā)展、格力地產(chǎn)等漲超3%。

當(dāng)天，深圳住建局也發(fā)布了關(guān)于安居君蘭灣府、華僑城九樾廣場(chǎng)等六個(gè)項(xiàng)目住房的申請(qǐng)條件、房源安排、選房規(guī)則、配售流程等有關(guān)事項(xiàng)。根據(jù)深圳土地出讓信息不完全統(tǒng)計(jì)，2019年至今，深圳有24宗通過(guò)招拍掛成交的宅地涉及可售型人才房，地塊所處地區(qū)包括福田、南山、寶安等核心區(qū)域，預(yù)期后續(xù)大量可售型人才住房將陸續(xù)入市。

而今年以來(lái)，政策面也多次釋放積極信號(hào)——住建部提出滿足合理的改善型購(gòu)房需求；高層會(huì)議定調(diào)“支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策”；央行、銀保監(jiān)會(huì)調(diào)整差別化住房按揭政策，省級(jí)市場(chǎng)自主確定按揭加點(diǎn)下限，獨(dú)立自主性提升；住建部、央行等聯(lián)合出臺(tái)措施，通過(guò)政策性銀行專項(xiàng)借款方式支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目等等。

那么，說(shuō)回大家最關(guān)注的問(wèn)題：地產(chǎn)爆發(fā)的這波勢(shì)頭能否延續(xù)呢？

平安證券表示，盡管短期行業(yè)信用修復(fù)仍需要時(shí)間，但主流房企估值已跌至歷史低位，同時(shí)政策端持續(xù)發(fā)力利于民企信用及融資修復(fù)，帶來(lái)估值端修復(fù)。

光大證券表示，政策利好頻發(fā)，促需求進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。預(yù)期后續(xù)隨著疫情好轉(zhuǎn)，悲觀情緒修復(fù)，房地產(chǎn)行業(yè)供需回暖可期。

（文章來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）