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中國(guó)人民銀行9月30日發(fā)布，關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率規(guī)定，2022年10月1日(含)起下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

10月9日，惠州市住房公積金貸款利率跟進(jìn)落實(shí)央行下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率政策，正式印發(fā)《關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，在重申公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)。內(nèi)容和央行政策一致，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

通知還表示，2022年10月1日后申請(qǐng)的首套個(gè)人住房公積金貸款全部按照調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。與此同時(shí)，對(duì)于10月1日以前已申貸款但尚未發(fā)放貸款的購(gòu)房職工同樣按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

對(duì)于在10月1日前已完成購(gòu)房和貸款發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款客戶，新政后階段性仍將按照原利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但從2023年1月1日(含)開(kāi)始也將正式按照調(diào)低后的優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)。

公積金利率調(diào)整后，對(duì)于購(gòu)房者最直觀的影響，就是月供減少。

以當(dāng)前惠州首套住房夫妻雙方最高貸款限額60萬(wàn)元、最長(zhǎng)貸款年限30年和等額本息還款方式為例，以前是利息為3.25%，調(diào)整后為3.1%。

調(diào)整前30年總利息為34萬(wàn)元，30年月供2611元，調(diào)整后總利息為32萬(wàn)元，30年月供2562元，每個(gè)月少了49元。

（文章來(lái)源：南方都市報(bào)）