8月27日，湖北省武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2022年度第三批次住宅用地“兩集中”出讓公告。此次，共推出地塊43宗，土地總面積約203.49萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模約504.55萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約371.61億元。其中，涉宅用地31宗，土地面積169.2萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約354.28億元。

從分布看，43宗土地分別位于武漢市硚口區(qū)(4宗)、漢陽(yáng)區(qū)(1宗)、武昌區(qū)(4宗)、青山區(qū)(4宗)、洪山區(qū)(4宗)、東湖高新區(qū)(2宗)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(3宗)、東西湖區(qū)(4宗)、黃陂區(qū)(6宗)、新洲區(qū)(2宗)、江夏區(qū)(4宗)、蔡甸區(qū)(2宗)、江岸區(qū)(2宗)、江漢區(qū)(1宗)。

制圖：澎湃新聞?dòng)浾邉?/p>

(資料圖)

涉宅地塊中，起始價(jià)最貴的是P(2022)051號(hào)地塊，位于武漢市硚口區(qū)中山大道以北，利濟(jì)東街以南，游藝路以西，市一醫(yī)院以東，起始總價(jià)46億元，出讓最高價(jià)48.3億元。該地塊由住宅、商服和公園綠地組成。

出讓土地面積最大的是位于江夏區(qū)五里界街東湖街村的P(2022)076號(hào)地塊，占地12.9萬(wàn)平方米，為純宅地，建筑面積為27.16萬(wàn)平方米，起始價(jià)9.13億元，出讓最高價(jià)9.59億元。

地塊將于9月27日集中揭牌，此次掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)起止時(shí)間為2022年9月16日9時(shí)至2022年9月26日17時(shí)整，交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為2022年9月26日17時(shí)整(到賬時(shí)間；利用銀行出具的保函代替競(jìng)買保證金的，須于2022年9月22日前到委托競(jìng)買保證金托管銀行辦理保函確認(rèn)手續(xù))。

武漢第三批次供應(yīng)的土地面積較今年首批次、二批次分別增長(zhǎng)546%、214%。

3月1日，武漢市2022年度首批集中供地11宗，土地總面積約31.5萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模約101.17萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約117.29億元。3月31日，該批次推地共成交10宗，成交土地總面積約24.87萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積約79.86萬(wàn)平方米，成交總金額約89.35億元。

5月31日，武漢市推出房地產(chǎn)用地22宗，土地總面積約64.80萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模約144.65萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約119.30億元，項(xiàng)目于6月29日集中揭牌。其中，涉住宅地塊為11宗。最終，18宗進(jìn)入競(jìng)價(jià)階段的地塊全部成交，成交土地總面積約59.92萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積約128.74萬(wàn)平方米，成交總金額約113.11億元。10宗涉住宅地塊總成交額為99.21億元。

武漢市自然資源和規(guī)劃局表示，此次供地最大限度方便企業(yè)參與，提升市場(chǎng)服務(wù)效能。

一是繼續(xù)采取地價(jià)“熔斷”后直接以“搖號(hào)” 確定最終競(jìng)得人的方式，流程便捷、節(jié)約成本。二是依據(jù)項(xiàng)目自身情況，因地制宜設(shè)置競(jìng)買保證金比例，緩解企業(yè)資金壓力，鼓勵(lì)企業(yè)充分參與。三是主動(dòng)響應(yīng)市場(chǎng)呼聲，積極消化存量住房的同時(shí)支持租賃房建設(shè)，提升新建項(xiàng)目的吸引力。

此次出讓充分發(fā)揮土地要素保障作用，強(qiáng)化住宅、商服、交通運(yùn)輸、文化設(shè)施等多用途的功能搭配，以土地供應(yīng)助力城市功能完善。同時(shí)，加快用地審批效率，開辟綠色通道，重點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)保盡保，推動(dòng)硚口漢江灣地塊、武昌鐵四院地塊、武昌團(tuán)結(jié)路地塊以及洪山馬房山校區(qū)地塊等優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)項(xiàng)目及時(shí)入市、平穩(wěn)落地。

（文章來(lái)源：澎湃新聞）