中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊 (記者孫庭陽(yáng)) 全國(guó)新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格連續(xù)上漲5個(gè)月后，在9月首次下降。

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近期，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了9月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售、70個(gè)大中城市的住宅指數(shù)變化情況。

9月份，全國(guó)新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅創(chuàng)5年紀(jì)錄。全國(guó)新建住宅當(dāng)月銷(xiāo)售價(jià)格是10361元/平方米，每平方米比8月份下降412元。這一價(jià)格從4月開(kāi)始上漲，連續(xù)上漲5個(gè)月，9月份開(kāi)始下降。歷史上，從2018年到2021年，各年度9月銷(xiāo)售價(jià)格均比8月下降，每平方米下降在37元--348元之間。今年降價(jià)412元，創(chuàng)5年最高記錄。

(數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)

銷(xiāo)售價(jià)格，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的住宅商品房銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積計(jì)算得出。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局介紹，銷(xiāo)售額是買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)，銷(xiāo)售面積是正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積。

9月，納入國(guó)家統(tǒng)計(jì)局樣本的70個(gè)大中城市中，接近八成的城市新房和二手房都在降價(jià)。

新房降價(jià)城市數(shù)量創(chuàng)紀(jì)錄。今年上半年，降價(jià)城市數(shù)量每月均在40個(gè)左右，8月份升至50個(gè)，9月份達(dá)54個(gè)，是今年以來(lái)最高值。這一數(shù)值，占統(tǒng)計(jì)樣本數(shù)的77%。

二手房降價(jià)城市數(shù)量更多。

9月，同樣是70個(gè)大中城市中，有61個(gè)城市二手房降價(jià)，占比87%。今年前8個(gè)月，二手房?jī)r(jià)下降城市數(shù)量每月都在50個(gè)左右，9月份首次突破60個(gè)，同樣創(chuàng)年內(nèi)紀(jì)錄。

9月份，有50個(gè)城市的新房和二手房都降價(jià)，其中包括哈爾濱、長(zhǎng)春、太原和石家莊等18個(gè)省會(huì)城市，也包括32個(gè)三線城市。

從更長(zhǎng)時(shí)間觀察，主要城市房?jī)r(jià)怎樣變化？

今年9月的數(shù)據(jù)與2020年相比來(lái)看，在70個(gè)大中城市中，有20個(gè)城市新房?jī)r(jià)格重回兩年前，甚至低于兩年前，包括哈爾濱、太原、石家莊、鄭州等省會(huì)城市。

在省會(huì)城市中，哈爾濱下降最多。對(duì)比2020年，哈爾濱新房下降8%，二手房下降11.1%。哈爾濱在今年3月份松綁限購(gòu)政策，房?jī)r(jià)下降態(tài)勢(shì)并未掉頭向上，與3月相比，哈爾濱的新房和二手房分別下降3.2%、4.8%。

太原房?jī)r(jià)降幅僅次于哈爾濱。與2020年相比，太原新房和二手房?jī)r(jià)格分別下降6.5%和8.3%。今年5月，太原市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，從彼時(shí)到9月，太原新房?jī)r(jià)格下降1%，二手房?jī)r(jià)格略微下降。

石家莊房?jī)r(jià)降幅排在第三，新房比2020年下降1.6%，二手房下降6.6%。

鄭州、呼和浩特和長(zhǎng)春的新房?jī)r(jià)格也低于2020年。

（文章來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊）